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最新!六安金安区一季度90个小区物业考核排名出炉!

发布于2020-04-22 分类:热门资讯 编辑:苏明鹏 阅读(185)

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金安区城区住宅小区
第一季度创建全国文明城市、国家卫生城市
工作考核排名通报

各物业服务企业:
根据《金安区创建全国文明城市、国家卫生城市物业管理工作考核办法(暂行)》,2020年4月3日至2020年4月10日,区房产管理中心联合城区各街道办事处,从小区环境卫生、基础设施维护、文明秩序、“双创”氛围营造、工作配合度等五个方面对城区住宅小区物业管理工作进行考核,按照考核办法,排名前5名后5名分别记为2020年第一季度物业服务诚信企业物业服务不诚信企业。现将考核排名结果通报如下:




随着当前买房成本越来越高,买房者除房价、区位、配套、品质等,后期物业服务是买房时必须考虑的。如果没有好的物业来管理,在后期居住就会出现许多问题,则会影响居住舒适感!


但品牌物业管理公司一般都会在安保、消防等多个方面严加要求,出现问题也会妥善处理。所以,买房的时候就得千万注意,物业服务差的小区,买不得啊!


准备买房的置业者,如果大家实在是不知道该怎么挑选物业公司,那其实选择大品牌物业公司总是更有保障。


1
参考物业公司排名
想要买某小区的房子,应当了解小区物业公司的资质如何,管理过哪些小区,物业服务投诉率怎样。

2
看物业费定价是否适中
物业服务应遵循质价相符的原则,物业公司本身也有盈利的需要。如果物业费定价过低,势必会在日常管理中降低标准,高质量的物业服务也就无从谈起。

3
看专业设施是否依靠专业公司
问清楚小区里将来有哪些设施,设施越好,越需要实力强、专业素质高的物业公司管理。

4
看地下车库设备是否齐全
地下车库应有消防设施、排涝设施,消防联动也很重要。万一突发火警或遭水淹,车库里自有的消防设施和排涝设施应能及时启用,并能在一定程度上起到遏制其他灾害的作用。

5
看门卫对陌生人的态度
主要是看门卫是否对临时性的小区进入人员有没有及时登记,或者陪同进入等。当然,有业主带领或者小区快递等人员就不需要陪同这么麻烦了。

6
看小区公共区域
小区绿化是不是修剪得比较整齐,路面上能不能看见垃圾,人工河道里和水景里的水质是不是清洁,有没有异味,有没有蚊虫飞舞。车行道、人行道、楼道等公共区域能不能看见黑色污垢。

7
看建筑外立面
小区楼房的外立面能不能看到明显的污渍、锈斑,通常物业公司如果能一年清洁一次外立面,即使很少做其他的外立面整修,也能让房子表面看起来比较干净。

如果你能看到房子的外表面明显和别人不一样—比别人家多装了铁栏杆、玻璃花房,阳台玻璃窗比别人多凸出去一块,也说明物业监督和劝解不够。

8
物业反应的速度
物业报修电话应该保证24小时有人接听,急修半小时内必须上门,如果是一般的报修,能不能在1天内处理完。如果有业主投诉,多长时间能答复处理完毕,通常3天内处理完是中等水平的服务。

9
看安全防卫级别
小区的巡逻保安是否认识业主,你在小区里兜一圈,能看见巡逻保安几次。如果小区保安不认识业主,巡逻频率又低,业主的安全就悬了。

小区围墙是不是都安装上防盗网、防爬刺等防盗设备,住在低楼层的业主是不是特别加强了安全保卫措施,是加装防盗系统,还是在特定时间段增加巡逻和监视次数。闭路监控镜头是否24小时监视。

10
看各种设备的状况
大型机电设备每年都要进行保养维修,每月检查。虽然配电房、设备间等地方你无从考察,但是也可以从其他设备上看出物业管理的质量。

防盗门是不是能正常开合,楼宇对讲功能是不是正常,电梯按钮和灯具是不是完好,电梯内是不是整洁,露天和楼道的公灯能不能正常使用。

这些虽然是生活中容易忽视的小方面,但也恰恰是体现一个物业公司好坏的标准,购房者在入手房子前不妨多去查看几次,毕竟买房是一辈子的大事,物业的好坏影响以后几十年的生活质量呢。


以上信息仅供参考,最终以开发企业公布为准。本稿件为六安论坛房产网独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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