转眼接近年底，2021年只剩最后一个月了。之前房价疯涨的时候抢着买房，现在价格回落，大家反而远远观望。

依照现在的楼市，到底要不要买呢？

01

年底将至观望愈浓

到底买不买

当前楼市，出现了三种不同的态度：

乐观派认为，国家已经开始出手救市，寒冬已经结束，明年很快就会回暖。

悲观派认为，楼市已经入冬，往后的形式只会更严峻，触底才刚刚开始。

中间派认为，现在楼市的震荡和波动是正常现象，不必过多担心，但需做好长久等待准备，

那么，现在的房市究竟怎样呢？

从数据上来看，不管是全国还是六安，很多房企的目标完成率并不理想，尤其下半年完成率，同比出现下滑。

以行业销售额TOP1的碧桂园为例，前10月权益销售高达4941亿。但是，对比去年的数据，销售额同比下降15%。

对于房企来说，在三道红线等调控背景下，卖房回笼资金流是接下来的重中之重。 

又不能恶意降价危害市场稳定，年终目标又迫在眉睫，于是各种促销、特惠房随之而来。

综上所述，楼市震荡期，就是买房窗口期。对于刚需或自住人群而言，买的合适可以实现以捡漏价买到优质盘。

02

买房逻辑在变

抓住机遇定心选择

以前是卖方市场，是楼盘在挑人。随着高楼越建越多，现在是买方市场，花样百出的活动下，是人在挑楼盘。

现在买房人，可以定下心来慢慢思考真正需要的东西，注意千万别跟风买房！

下面就来盘点一下六安各区域在售的楼盘，你更想选择哪里呢？

王者板块 · 市中心

市中心目前是六安房价最高的区域，作为六安最早发展起来的区域，这里集结了六安最早最全的配套。

市中心新房稀缺程度有目共睹，目前在售楼盘较少。万兴滨江府是目前六安住宅房价天花板之一。

价值高地 · 政务区

政务区板块也是近两年才崛起，如今成为价值高地，作为六安市未来的政治，升值潜力巨大。

如今的六安政务区是集政务、居家、办公为一体的六安热门置业板块，目前在售项目并不多。

高性价比 · 城南板块

相比于市中心已经破万的价格和其他区域的价格，城南的价格更符合刚需买房者的需求。

近年来城南的区域价值不断提升，各大房企也争相入驻。

综合片区 · 城东板块

近两年，城东供地“井喷”，大牌房企扎堆进驻，产品品质大幅提升，楼市进入全新发展阶段。

产城融合 · 城北板块

城北板块共分为海心沙广场区域及寿春路以北区域，由于城北乡距离主城位置较远，价格相对也低。

近年来，城北板块也是利好不断，随着高铁北站的消息被曝光，城北板块“一夜走红”。

崛起新秀 · 城西板块

城西板块已经被划入城中区，以现有城市中心为基础进行进一步改建，目前聚集了振兴、力高、富力等优质房企。

该区域近年地价飞涨，房价飙升，成为六安楼市炙手可热的置业板块，

宜居佳地 · 河西板块

作为六安“浦东”的河西新区逐渐成为了六安置业的热门区域之一，再加上六安“小蛮腰”、六安市体育馆的建成，让河西新区的价值和板块潜力逐渐被挖掘。

规划利好带动 · 南山新区

南山板块临近政务区，区域内交通规划、教育资源、商业配套等不断完善，在政策利好的加持下，区域发展大提速，规划的五星级农贸市场预计将于2023年建成。

值得关注的是，年底即将首开的远大印澜山(楼盘详情户型图相册地图)项目，虽然放风价1.3万/㎡，还是有很多人盯紧。

合肥后花园 · 东部新城

随着合六一体化加速，东部新城作为六安的桥头堡。在合六“1小时经济圈”内，成功吸引了不少买房人的关注。

当下的六安新城，是政府重点打造的板块之一，区域价值也在不断的提升，未来发展潜力巨大。

前段时间融创文旅首进六安，入驻百盛中心(楼盘详情户型图相册地图0564-3924666)，未来周边商业配套将更加完善。

注：数据来源365房产网，仅供参考！

之前全国房价飞升，大小城市房价都是闭着眼睛涨，现如今调控之后，他们的实际价值也在逐渐曝光。

现在六安高端改善楼盘越来越多，无需盲目跟风，学会甄别房源，适合自己的才是最好的。