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年终买房怎么选?跟风买房还是定心选择?看这里就够了!

发布于2021-12-03 分类:热门资讯 编辑:张晨 阅读(310)

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转眼接近年底,2021年只剩最后一个月了。之前房价疯涨的时候抢着买房,现在价格回落,大家反而远远观望。


依照现在的楼市,到底要不要买呢?


01

年底将至观望愈浓

到底买不买



当前楼市,出现了三种不同的态度


乐观派认为,国家已经开始出手救市,寒冬已经结束,明年很快就会回暖。


悲观派认为,楼市已经入冬,往后的形式只会更严峻,触底才刚刚开始。


中间派认为,现在楼市的震荡和波动是正常现象,不必过多担心,但需做好长久等待准备,


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那么,现在的房市究竟怎样呢?


从数据上来看,不管是全国还是六安,很多房企的目标完成率并不理想,尤其下半年完成率,同比出现下滑。


以行业销售额TOP1的碧桂园为例,前10月权益销售高达4941亿。但是,对比去年的数据,销售额同比下降15%。


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对于房企来说,在三道红线等调控背景下,卖房回笼资金流是接下来的重中之重。 


又不能恶意降价危害市场稳定,年终目标又迫在眉睫,于是各种促销、特惠房随之而来。


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综上所述,楼市震荡期,就是买房窗口期。对于刚需或自住人群而言,买的合适可以实现以捡漏价买到优质盘。


02

买房逻辑在变

抓住机遇定心选择



以前是卖方市场,是楼盘在挑人。随着高楼越建越多,现在是买方市场,花样百出的活动下,是人在挑楼盘。


现在买房人,可以定下心来慢慢思考真正需要的东西,注意千万别跟风买房!


下面就来盘点一下六安各区域在售的楼盘,你更想选择哪里呢?



王者板块 · 市中心



市中心目前是六安房价最高的区域,作为六安最早发展起来的区域,这里集结了六安最早最全的配套。


市中心新房稀缺程度有目共睹,目前在售楼盘较少。万兴滨江府是目前六安住宅房价天花板之一。


楼盘名称

均价

(元/㎡)

万兴滨江府

9600-13500

君临龙府(楼盘详情户型图相册地图0564-3639333)

7500-8200

恒远汇金广场

7500-8000



价值高地 · 政务区



政务区板块也是近两年才崛起,如今成为价值高地,作为六安市未来的政治,升值潜力巨大。


如今的六安政务区是集政务、居家、办公为一体的六安热门置业板块,目前在售项目并不多。


楼盘名称

均价

(元/㎡)

振兴山河赋

7000-7500

建发玖熙府

9000-13500

和谐名城

7800-14000



高性价比 · 城南板块



相比于市中心已经破万的价格和其他区域的价格,城南的价格更符合刚需买房者的需求


近年来城南的区域价值不断提升,各大房企也争相入驻。


楼盘名称

均价

(元/㎡)

万创观澜

6400-7000

嘉利学府

6500

南洋现代城

5500-6500

众安玖珑府(楼盘详情户型图相册地图0564-2882999)

5500

红达昆仑印

6200-6700

宝业君悦绿苑

6200-7200

红达星河府

5000-7200



综合片区 · 城东板块



近两年,城东供地“井喷”,大牌房企扎堆进驻,产品品质大幅提升,楼市进入全新发展阶段。


楼盘名称

均价

(元/㎡)

远大玺悦府

7500

徽盐龙湖郡(楼盘详情户型图相册地图)

7500-8300

远大雍华府

7000-8000

振兴文禾赋

7000-7500

万瑞天赋未来

8000-9500

华宇信达锦绣江山

7800-9500

天成金域华里

9200

旭辉江来

7700-9500

浙东东星苑(楼盘详情户型图相册地图0564-3326888)

8100-8600

万瑞璟塘

12000-17000



产城融合 · 城北板块



城北板块共分为海心沙广场区域及寿春路以北区域,由于城北乡距离主城位置较远,价格相对也低。


近年来,城北板块也是利好不断,随着高铁北站的消息被曝光,城北板块“一夜走红”。


楼盘名称

均价

(元/㎡)

万瑞璞悦新城

4800起

佳源华府

4800-5500

高速时代御府

6600-8000

万兴凯旋门

6500-8500

万兴铂悦城

6800-8200

帝景京安府

4700-5300

红叶东城花园

5300-5800



崛起新秀 · 城西板块



城西板块已经被划入城中区,以现有城市中心为基础进行进一步改建,目前聚集了振兴、力高、富力等优质房企。


该区域近年地价飞涨,房价飙升,成为六安楼市炙手可热的置业板块,


楼盘名称

均价

(元/㎡)

振兴江山赋一、二期

7400-8100

江山赋三期盛唐

8600-13000

远大檀悦(楼盘详情户型图相册地图0564-2929999)

待定

中梁望璟台

6800-8300

富力院士廷

6900-7500

恒大翡翠华庭(楼盘详情户型图相册地图0564-2556666)

6800

恒大珺庭(楼盘详情户型图相册地图0564-2558888)

7800-8300

振兴溪境(楼盘详情户型图相册地图0564-3188888)

7600-8500

长安西宸天著

7500-9000

力高君逸府

待定



宜居佳地 · 河西板块



作为六安“浦东”的河西新区逐渐成为了六安置业的热门区域之一,再加上六安“小蛮腰”、六安市体育馆的建成,让河西新区的价值和板块潜力逐渐被挖掘。


楼盘名称

均价

(元/㎡)

中丞时代天境(楼盘详情户型图相册地图0564-2577777)

7500-8300

碧桂园正荣凤凰城(楼盘详情户型图相册地图0564-2688888)

5000-7200

紫棠府

5000-8000

国祯健康城(楼盘详情户型图相册地图0564-2626999)

5200

百建世纪城(楼盘详情户型图相册地图0564-3969666)

4600-5200



规划利好带动 · 南山新区



南山板块临近政务区,区域内交通规划、教育资源、商业配套等不断完善,在政策利好的加持下,区域发展大提速,规划的五星级农贸市场预计将于2023年建成。


值得关注的是,年底即将首开的远大印澜山(楼盘详情户型图相册地图0564-2386666)项目,虽然放风价1.3万/㎡,还是有很多人盯紧。


楼盘名称

均价

(元/㎡)

吾悦华府

剩余部分工抵房,6字头起

兴茂悠然南山

5300-6500

别墅210万/套起

白鹭原壹号

洋房8900-9000

别墅18000-22000

苏盛印象南湖

9200

远大印澜山

预计1.3万+



合肥后花园 · 东部新城



随着合六一体化加速,东部新城作为六安的桥头堡。在合六“1小时经济圈”内,成功吸引了不少买房人的关注。


当下的六安新城,是政府重点打造的板块之一,区域价值也在不断的提升,未来发展潜力巨大。


前段时间融创文旅首进六安,入驻百盛中心(楼盘详情户型图相册地图0564-3924666),未来周边商业配套将更加完善。


楼盘名称

均价

(元/㎡)

万创东方樾(楼盘详情户型图相册地图0564-288 9999)

4600-4900

百盛麒麟府

5600-6400

名邦枫林里(楼盘详情户型图相册地图0564-2357777)

5200-5700

绿地未来城(楼盘详情户型图相册地图0564-3716666)

6500-8000

万创御湖(楼盘详情户型图相册地图0564-3379999)

5400-5900

金利国际城

4字头起

兴茂悠然蓝溪(楼盘详情户型图相册地图0564-3636111)

4800-6000

万创鹿鸣见山(楼盘详情户型图相册地图)

洋房6500-7000

叠墅9000-10000

红达华府

3900-4100

光明书香雅苑

5500

金鼎学府

5300-6400

注:数据来源365房产网,仅供参考!


END


之前全国房价飞升,大小城市房价都是闭着眼睛涨,现如今调控之后,他们的实际价值也在逐渐曝光。


现在六安高端改善楼盘越来越多,无需盲目跟风,学会甄别房源,适合自己的才是最好的




以上信息仅供参考,最终以开发企业公布为准。本稿件为六安论坛房产网独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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