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中央出手,六安楼市巨变!安徽15城最新房价,六安居然....

发布于2021-09-14 分类:楼盘动态 编辑:张晨 阅读(30)

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今年以来,全国楼市调控政策密集出台,新房、二手房等房地产的方方面面都被重锤。随着潮水的不断褪去,火热的楼市也开始降温了!


安徽亦是如此,小编从网上整理了安徽15地市8月底的房价,居然有接近一半的地级市房价下跌,如下所示:


安徽15地市房价一览

城市

上周房价

(元/㎡)

本周房价

(元/㎡)

涨跌

(%)

合肥

20719

20831

0.54

滁州

7606

7598

-0.11

六安

6814

6751

-0.92

芜湖

14161

14040

-0.85

蚌埠

8649

8593

-0.64

阜阳

7539

7674

1.79

马鞍山

10099

10219

1.19

淮南

6384

6430

0.72

淮北

7899

7831

-0.86

亳州

6517

6519

0.08

安庆

8376

8352

-0.29

宿州

7380

7363

-0.23

铜陵

8735

8757

0.25

池州

9145

9276

1.43

宣城

7911

8302

4.94

(备注:黄山市官方未发布详细数据不做展示)

(其他地市数据来源中国房价行情网)


本周15城中,8城房价出现上涨,其中宣城涨幅最高,为4.94%;7城房价出现下跌,下跌幅度最大的城市为六安,跌幅为0.92%。


01


中央不断出手,调控刷新历史。


如今,中国房地产市场可谓出现了巨大的变局。前段时间,国新办举行“努力实现全体人民住有所居”新闻发布会,发出三大信号。在共同富裕的目标引领之下,房住不炒、住有所居成为下一阶段房地产的主旋律。

“十四五”期间,将以发展保障性租赁住房为重点,进一步完善住房保障体系,努力实现全体人民住有所居。

对于新市民青年人买不起租不好房的现实问题,要下决心下力气解决。

持续完善房地产长效机制,稳地价、稳房价、稳预期,促进房地产市场平稳健康发展。

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据网上数据显示,2021年1-8月,全国累计房地产调控已经突破400多次,刷新历史记录,打击范围和调控手段也是五花八门。


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中央定调,全国房地产调控政策井喷,整治房价、维稳楼市的决心可见一斑!除此之外,在土地和开发商层面也做了多轮调整。禁止马甲公司拿地,降最高溢价率、房企拿地数量受限制、不得哄抬地价等土拍补丁政策也随之而来。


调控效果显著

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新政监管下,一方面土拍双限开发商的利润空间都被限制得死死的,另一方面融资又相当困难。加速现金流回款将是房企的首要目标,在楼市层面,提高首付、加速抢跑、迅速清盘就是最明显的标志。


02


六安房产两极分化

据安居客数据显示,六安本月二手房均价7305元/m²,环比上月下跌0.06% ,同比去年同期下跌4.72% ;本月新房均价8032元/m²,环比上月上涨1.22% ,同比去年同期上涨4.73% 。


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从表格中可以看出自去年8月开始,六安的二手房市场一直处于下跌状态。直到今年二月房价才慢慢回暖,但是涨幅并不是很大。从市场情况看,二手房成交量不断下滑,成交周期不断拉长,降价抛售不断上演。


公众号前几天的一篇软文里,小编提到那些难卖的小区表现为单价和总价都特别的高,这些小区基本上没有优质的学区。还有一部分业主,对于挂牌价的心理预期较高,导致二手房挂牌价高于周边新房太多,所以购房者更愿意去买新房。


只能说购房客愈发理性,随着全国楼市调控政策密集出台,产品本身才是王道



以上信息仅供参考,最终以开发企业公布为准。本稿件为六安论坛房产网独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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