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风起了!六安楼市回暖速度超出想象!

发布于2020-04-24 分类:楼盘测评 编辑:苏明鹏 阅读(339)

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近日去跑了几个盘,确认了复工后,看房的人真的逐渐多了起来,似乎已然不受疫情影响。

3月4日六安市住建局印发了关于推动房地产企业复产复工的通知,六安的各大售楼处陆陆续续开始开门,甚至宾朋满座,门庭若市。有些楼盘每周看房客户多达150多组,平均每天近20组;4月开始有的楼盘通过宣告涨价的方式,来表达其对于六安市场的信心...

从市场的表现来看,可以说六安楼市回暖速度超出想象!

1售楼处人流量增多!疫情恢复,六安房地产销售正常开展....

疫情恢复,六安房地产销售正常开展。

市中心恒远汇金广场项目即将在5月份加推7#11#12#三栋高层,目前正在认筹中。

就在今天,笔者去汇金广场踩盘,发现售楼处短短一小时内就有五六组客户到访。

就连同去的小伙伴也忍不住说:售楼处现在人居然还这么多,有点意外!

如果你之前曾到访过售楼部,加过一些置业顾问的微信,这段时间,朋友圈或多或少也会刷到一些售楼部“门庭若市”的场面。

比如这样:

南湖学府售楼处

这样:

浙东东星苑(楼盘详情户型图相册地图0564-3326888)售楼处

还有这样:

万瑞天赋未来售楼处

如果你恰巧,又到访了某一两个热门的楼盘,看到现场的“热闹”,这种感觉可能会更强烈。

部分售楼部上客量增加,已是事实。

23月房地产销售回暖!领证潮来袭,多盘热卖!

现在,“小阳春”正款款向我们走来。不管你承不承认,数据就摆在那里。官宣:3月份全市商品房销售回暖

据六安市住建局发布的今年3月以及一季度数据显示:3月份全市商品房销量回暖。

3月份,房地产企业全面复产复工,商品房销量较快增长,全市商品房销售面积75.5万平方米,同比下降16.7%,环比增长939.1%;销售金额50.4亿元,同比下降13.7%,环比增长915.9%

其中商品住宅销售面积70.6万平方米,同比下降13.0%,环比增长895.9%;销售金额46.6亿元,同比下降7.3%,环比增长867.9%。

疫后六安红盘纷纷领证

与此同时,3月份六安共计1701套住宅获批预售,无疑也从侧面衡量了楼市热度。不知道是巧合还是有意为之,绝大部分都是红盘。

疫情后3月领证楼盘一览

比如城西当仁不让的红盘恒大珺庭(楼盘详情户型图相册地图0564-2558888),3月28日加推的12#高层均价7600元/平米、4月3日加推洋房1#7#均价8500到8700元/平米,基本卖光。

此外,还有万兴凯旋门、万兴铂悦城,是六安城北现在非常抢手的楼盘。

而富人的快乐——六安环球港,虽然均价高达8800-9500元/㎡,销售情况也是非常不错的,秒杀一众刚改、改善楼盘。

还有政务区改善群体热切盼望的碧桂园置地中央公园(楼盘详情户型图相册地图0564-2525888),也拿出了最后的洋房房源。

疫情之后“试水”的这一批楼盘,基本上都是蓄客情况良好,去化情况不错的项目。因而一部分人担忧的“遇冷”并没有发生,反而购房者们都扎扎实实投出了房票。

有朋友曾经和我讨论,疫情结束后哪个行业会迎来“报复性消费”?餐饮?旅游?电商?

看到最近看到六安楼市的表现,我想这个答案里还需要加上:房子

此前,在我们关于疫情和楼市的文章下面,总是会有一些高赞评论如:

命都快没了,还想着买房呢;现在疫情这么严重,有钱买房,没钱买命;工作都没了,拿什么买房;疫情结束,我想卖套房,但是现在卖不掉;

都这个时候了,你们还在炒房;

......

但事实是,现在购房者们已经准备好了。

无论是开发商、政府、还是购房者,都已经开始在推动六安楼市走向正轨,六安楼市被按下了一个多月的暂停键,如今已经取消了。

3政策利好扶持!省房协关心六安房地产市场发展!楼市信心快速回归

其实不仅仅是这些表象因素,还有市场上政策的适度放宽等都在支撑房地产市场的稳步发展。

央行一个月内两次降准

近期,央行在两度放出大动作:3月30日,已连停29个工作日的央行逆回购操作重启,同时操作利率下降20个基点,比上次下降时多降10个基点;随后在4月3日央行发布通知,再次降准!释放长期资金约4000亿!与此同时,中国人民银行决定自4月7日起将金融机构在央行超额存款准备金利率从0.72%下调至0.35%。

这是最近一个月的第二次降准,可以说通过此次降准,会有相当部分资金,会通过多种渠道多种机会流入房地产业,能在一定时间内在一定程度上缓解部分房地产企业的资金压力,另外对于购房者按揭来说也能够相对获得平稳的信贷价格。因此也将对房地产业构成一定的正面影响。省房协调研六安房地产市场发展情况

就在上周五(4月10日)上午,省房协领导赴六安开展疫后房地产市场情况调研,8家房企相关负责人参与座谈,会议就房企复工复产情况、商品房销售情况,房企在疫后面临的相关问题展开了交流。

此次会议,也从侧面反映了安徽省房地产业协会对于六安房地产市场发展的关心和重视。省房协暨六安市房协座谈会

不可否认,以上这些背后会带来另外一件事:售楼处内的局部火热+市场成交量的稳步提升+政策利好的扶持下,会带来楼市的信心快速回归。

所以如果没意外,整个市场在这一整年对购房者还是比较善意的,就是购房者只要自己坚定,应该是可以买到自己中意的房子。

结 语

虽然疫情对六安楼市造成了不小的影响,但是从目前的形势来看,楼市的回暖还是非常可期的。

这时有人会问,是不是六安楼市向好,房价要涨了?小编只能说,楼市没有想象中那么坏,也没有想象中那么好。看跌,或看涨,更多是基于自己在什么立场。等到真正变化,有可能才会反应过来吧!

现在的成交往上,售楼部人气回升,算是情理之中。归根结底,是大家憋久了!买房这件事,经历这次特殊时期,会有人更为看重。

想着与其抄底,不如先下手为强!

有的人,是算一算房票快到手了,今年已经过去三分之一,别错过这波优惠;有的人,是正好赶着现在有时间,此时不看,更待何时。

关于买房,每个人都有自己不同的考量。


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