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降价急售!六安二手房整体遇冷,新房却传来一则好消息!

发布于2021-11-11 分类:楼盘测评 编辑:张晨 阅读(29)

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回看这几个月六安楼市,各大地产都争相拍地,展开新项目建设,楼市生活可谓是如火如荼。与之相反的二手房市场,就显得有点冷清,二手房市场艰难已成行业共识。


今年的二手房简直是大型躺平现场,不少优质板块房源也撑不住,大幅降价出售。


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据安居客二手房价数据显示,六安11月二手房均价7189元/m²,环比上月下跌0.49% ,同比去年同期下跌3.79% 


截止到目前,已经连续下跌4个月……金安、裕安均有下跌。


01

裕安区环比下跌0.81%


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截止目前,裕安区二手房价连降4个月,11月最新二手房均价6918元/m²,10月均价6975元/m²。环比下降0.81%,同比去年同期下跌5.52%


02

金安区环比下跌0.29%


图片


金安区二手房市场也不乐观,本月二手房均价7144元/㎡,上月均价7165元/㎡,环比上月下跌0.29%,同比去年同期下跌3.17%


通过观察中介网站,会发现降价楼盘比比皆是,有不少降价10万、15万,甚至20万的房源挂出。


图片


根据安居客统计显示,11月六安金安裕安两区275个小区,其中132个小区都出现降价。


根据楼盘涨跌数据,小编整理了区域里二手房涨跌TOP20名单,数据均来源网络,并非实际成交价,仅供参考。



11月六安热门二手房房价跌幅TOP20

小区名称

10月房价

(元/㎡)

11月房价

(元/㎡)

环比上月

金马新区

4403

4054

7.93%↓

金铺商贸城

4415

4112

6.86%↓

紫竹林小区

6855

6399

6.65%↓

名都阳光水岸

7555

7111

5.88%↓

翰林苑

6890

6514

5.46%↓

水木清华

9012

8532

5.33%↓

聚福园

6781

6427

5.22%↓

广元柏林印象

6979

6647

4.76%↓

金开花园

6801

6483

4.68%↓

凯旋名门

7199

6872

4.54%↓

梦圆鹏程学府

7997

7640

4.46%↓

浙东商贸城

7509

7176

4.43%↓

锦江苑

6151

5893

4.19%↓

万嘉学府春天

6522

6267

3.91%↓

帝都豪园

5873

5652

3.76%↓

皇家御苑

6696

6449

3.69%↓

国际轻工城

4871

4696

3.59%↓

永安花苑三期

6736

6500

3.50%↓

新城春天

6005

5795

3.50%↓

阳光威尼斯

7750

7480

3.48%↓

(注:数据为挂牌均价,非实际成交价,仅供参考)


从房产网数据可以发现,大部分小区二手房挂牌价均有下跌,只有部分具有抗跌属性的高品质小区和少数地理位置优越的小区,变化幅度不大。


但要注意的是,许多房源大幅降价后依旧处于高位,购房者需要仔细甄别,多多对比筛选。


除了二手房降价出售,近日城西一新盘传来消息


SUMMER

力高君逸府规划公布



01

拟建8栋洋房,5栋高层


力高君逸府将打造六安首座新东方健康建筑,项目位于赤壁路以西、闻堰路以北,居住占地94亩,容积率1.8。


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项目规划8栋11层洋房,5栋26层高层,其中高层的面积段为110-125㎡,洋房面积段为120-143㎡。


02

将配备一级自持物业


力高君逸府将配备力高集团自持的优居美家物业,具备国家物业管理一级资质、是中国物业服务百强企业第40位。服务管理经验丰富。


图片

文创产业园+文旅商业MALL

图片


力高集团引进了合作伙伴北京文投的加入,开发超4万方文化秀场,打造六安文创CLD,位置就在君逸府旁。


这座文创园主要围绕短视频文创产业中心、文化教育培训中心、文创产品展售中心、文化内容VR体验中心、艺术空间馆等方向。


图片


此外,根据项目的区位图,在凤凰河湿地公园附近,将规划一座生态文旅商业MALL,弥补商业空缺。


图片


END


以上信息仅供参考,最终以开发企业公布为准。本稿件为六安论坛房产网独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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