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震惊!要买房的注意了,六安楼市或将迎来回暖,附板块热盘最新房价,快来看看你能买得起哪里!?

发布于2021-10-10 分类:楼盘测评 编辑:张晨 阅读(36)

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十一小长假已经结束啦,这个假期,你是去了高速看“车展”,还是赶去景点数了人头?话不多说,直接进入今天的正题。


众所周知,六安今年的楼市一直降温不断,大不如之前火热。但从房地产市场近期的整体表现来看,可以明显看出,六安楼市正在逐步好转


01


六安楼市或将迎来回暖


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根据安居客大数据显示,六安楼市今年大部分处于下降趋势,随着金九银十的到来,可以看出楼市明显升温。形势逐渐好转,具体表现如下:


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售楼处日常到访量激增

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国庆期间,通过楼盘销售的朋友圈可以看到,售楼部里人满为患,和之前相比到访量大增,“银十”小阳春正在路上。


很多楼盘还没到上班时间就开始接待客户,全天售楼处爆满,买房人纷纷行动起来。



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大幅度让利,重燃市场热情

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受政策、疫情等多方面影响,不少楼盘房子积压。从9月开始,很多楼盘大打“运营战”加速推房,动辄就有几百上千套房源上市。


在国庆期间,不少楼盘拿出足够的价格诚意,刺激买房人的神经,这也是市场渐好的苗头和信号。


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央行出手,房贷利率可能有所变动

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9月29日,房地产金融工作座谈会会议强调,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段,持续落实好房地产长效机制,加快完善住房租赁金融政策体系


除此之外,中国人民银行货币政策委员会2021年第三季度例会中,央行第二次提及“维护住房消费者合法权益”,从侧面释放了在当下经济环境下,稳住住房消费的信号。



目前六安的贷款利率仍然保持原位,据相关人士透露,后期可能会有所变动。此前因遏制炒房而上涨房贷利率,误伤刚需的情况,接下来极有可能得到改善


种种迹象表明,六安楼市确实有回暖迹象。那么问题又来了,目前单价八千左右的房子遍地都是,一万的天花板早已被捅破。


今天小编就对区域里的热门楼盘最新房价进行整理,看看你能买得起哪里的房子。


02


热门楼盘最新房价出炉


市中心

房价最高13000+


楼盘名称

类型

在售均价(元/㎡)

华邦新华城

高层

回迁在售均价5800-5900

恒远汇金广场

高层、公寓

7500-8000

君临龙府(楼盘详情户型图相册地图0564-3639333)

高层

8200

万兴滨江府

洋房、高层

洋房13000

高层11500


市中心房价目前是六安房价天花板,楼盘较少。目前市中心主力在售楼盘是万兴滨江府,价格在1.1万-1.3万/㎡,“非富即贵”才能买的起。


政务区

楼盘稀缺 房价最高13000+


楼盘名称

类型

在售均价(元/㎡)

振兴山河赋

高层、公寓

少量房源7300-7500

玖熙府

小高层、洋房

备案价1.1-1.4万


当前政务区在售楼盘很少,作为与市中心齐平的置业热区,不仅房源少,居住供地也很少。后期随着大华山路桥及南山大道桥打通,还有升值空间。


城北区域

价格跨度大 普遍7字头


楼盘名称

类型

在售均价(元/㎡)

红叶东城花园

高层、小高层

5500-5785

佳源华府

高层、洋房

高层4800

洋房5000-5500

帝景京安府

高层、洋房

4900

高速时代御府

洋房、高层

洋房8500

高层6600-8000

万兴铂悦城

洋房、小高层

洋房8200

高层7300

万兴凯旋门

小高层、高层

7200-7400

万瑞璞悦新城

小高层、高层

小高层5200

高层4800


城北在售楼盘楼盘较多,产品同质化竞争激烈,板块发展需要时间,区域配套有待完善,目前北部新城还是产城融合型。


城南区域

房价最高7000+ 普遍6字头


楼盘名称

类型

在售均价(元/㎡)

嘉利学府

高层、小高层

6500

南洋现代城

高层、洋房

高层5700-6200

洋房6200-6700

宝业君悦绿苑

高层、洋房

西区洋房7000

红达星河府

洋房、高层

洋房6300-6500

高层5800-6000

红达昆仑印

洋房、高层

洋房6500-6700

高层6200-6300

万创观澜

洋房、高层

洋房7000

高层6400

众安玖珑府(楼盘详情户型图相册地图0564-2882999)

洋房

5400-6000


区域现在的楼盘大多是尾盘,不过区域缺少大型商业支撑,人口密度大,很难打造高端、改善型住宅,基本上是刚需的首选区域。


城西区域

房价最高9000+ 普遍7500左右


楼盘名称

类型

在售均价(元/㎡)

振兴江山赋

高层、洋房

7500-7600

江山赋·盛唐

叠墅、洋房

纯新盘

中梁望璟台

小高层、洋房

小高层6800-7300

洋房7700-8000

恒大珺庭(楼盘详情户型图相册地图0564-2558888)

洋房、高层

7800-8300

恒大翡翠华庭(楼盘详情户型图相册地图0564-2556666)

高层

6000左右

富力院士廷

洋房、高层

高层7300-7400

洋房基本售罄

长安西宸天著

高层、洋房

洋房8500-9000

高层7500-8000

振兴溪境(楼盘详情户型图相册地图0564-3188888)

小高层、洋房

洋房8200-8700

小高层7400-7800

远大檀悦

小高层、洋房

纯新盘


城西目前在售楼盘较多,可供的选择空间较大。随着市中心的范围逐渐扩大,城西今年划入主城区,随着优质配套的逐渐兑现,板块的价值已经无形中大大提升。


城东区域

房价最高9000+ 普遍8000左右


楼盘名称

类型

在售均价(元/㎡)

天成金域华里

高层、洋房

洋房在售9200

徽盐龙湖郡(楼盘详情户型图相册地图)

高层

7500-8300

振兴文禾赋

高层、洋房

高层7300-7400

浙东东星苑(楼盘详情户型图相册地图0564-3326888)

洋房、高层

8100-8600

远大雍华府

高层、洋房

高层7000

洋房7800-8000

东都绿洲

高层

5700-5800

远大玺悦府

洋房

剩余部分7500-7600

万瑞天赋未来

小高层、洋房

洋房8500-9800

小高层8500-8900

旭辉江来

高层、洋房

高层7700-8300

洋房8500-9500

华宇·信达锦绣江山

小高层、洋房

小高层7800-8500

洋房8500-9300

万瑞璟瑭(楼盘详情户型图相册地图0564-3690165)

叠墅、洋房

1.2-1.7万


板块内楼盘价格、产品定位、配套都相差不大,因此楼盘之间的竞争可以说相当大。未来,城东高价盘用“遍地都是”来形容一点都不为过。


新城区域

房价最高8000+ 普遍6000左右


楼盘名称

类型

在售均价(元/㎡)

汇安新世界(楼盘详情户型图相册地图0564-3870111)

高层、小高层

4400

金利国际城

小高层、洋房

小高层5900

洋房6000

兴茂悠然南溪

高层、洋房、公寓

高层5500

洋房4800-6200

精装公寓6000

万创东方樾(楼盘详情户型图相册地图0564-288 9999)

洋房、高层

高层5000

洋房6000

名邦枫林里(楼盘详情户型图相册地图)

高层、小高层

5300-5900

绿地未来城(楼盘详情户型图相册地图0564-3716666)

洋房、高层

高层6500

洋房8000

光明书香雅苑

高层、洋房

5500

万创御湖(楼盘详情户型图相册地图0564-3379999)

高层、洋房

洋房6300-6500

高层5000

金鼎学府

小高层、洋房

高层5400

洋房6400

万创鹿鸣见山(楼盘详情户型图相册地图)

洋房、别墅

别墅9000-10000

洋房7000-7500

百盛麒麟府

高层、洋房

高层5300

洋房6300

红达华府

高层、小高层

4100

高速御景天地

高层

5200


随着政府各项利好倾向,东部新城在未来很长一段时间都是置业的热点。合六一体化在不断加速,未来东部新城的商业配套逐渐完善,投资自住都是不错的选择。


河西区域

跨度大 最高8000+ 最低4字头


楼盘名称

类型

在售均价(元/㎡)

百建世纪城(楼盘详情户型图相册地图0564-3969666)

高层、小高层

4600-5200

国祯健康城(楼盘详情户型图相册地图0564-2626999)

高层、洋房

4400-4900

紫棠府

高层、洋房、别墅

5400

恒大御景湾(楼盘详情户型图相册地图0564-2978888)

高层

无新房源在售

即将加推

碧桂园正荣凤凰城(楼盘详情户型图相册地图0564-2688888)

高层、洋房、别墅

5000起

中丞时代天境(楼盘详情户型图相册地图0564-2577777)

洋房

7400-8800


河西板块目前是六安的房价洼地,因为门槛较低的因素,是大量刚需置业者的优选。


南山新区

楼盘稀缺 房价最高10000+


楼盘名称

类型

在售均价(元/㎡)

苏盛·印象南湖(楼盘详情户型图相册地图0564-2996666)

小高层、洋房

剩少量工抵房9000起

吾悦广场

住宅、商业

6700-7500

白鹭园壹号

别墅、洋房

别墅19000-21000

洋房8500-9300

远大印澜山(楼盘详情户型图相册地图)

洋房、小高层

预计1.3万+

兴茂悠然南山

高层、洋房、别墅

高层5300

洋房6400

别墅210万/套起


优质的山水资源+纯低密度住区让南山新区成为新的富人区。远大·印澜山是区域内纯新盘,地价高达6500+元/㎡,预计未来最贵卖到1.3万+元/㎡。



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以上信息仅供参考,最终以开发企业公布为准。本稿件为六安论坛房产网独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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