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抄底黄金期!特殊期间买房该如何选择?附捡漏福利!

发布于2021-10-08 分类:楼盘测评 编辑:张晨 阅读(25)

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众所周知,这段时间的楼市,下行趋势明显。


但“金九银十”黄金期的到来还是让不少开发商找到了“宣泄点”,希望能够借势取得不错的成绩。也正因如此,今年各项目的价格战, 似乎格外激烈。


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六安的买房逻辑该变了

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十一国庆,据小编了解有多个项目大打价格战,如何能在这种局面下成功抄底,买到心仪且保值的好房,成了讨论度非常高的热门话题。


小编认为要想弄明白这个问题,买房逻辑必须做出调整,便宜不再是主要考量的选项,真正要买房,还是要做到“稳”字为主


如何判断一个楼盘是否真的“稳”,小编认为可以从三个方面来看。


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一看房企实力


今年不少房企的日子都不太好过,尤其是三道红线压力,再加上红线试点房企将商票数据纳入监控范围,更加考验房企抗风险的能力。


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如今楼市的一个基本趋势:品牌价值大小与稳健与否,成为衡量买房的关键指标


也只有长期稳定的房企,才能建立跨周期的经营能力,把一整套优秀的产品和服务,交给购房者,而不是烂尾或者楼市残次品。


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二看所处地段价值


俗话说“宁买城芯一张床,不买郊区一间房”,说的就是地段的重要性。


特别是位于城市中心或者发展轨迹之上的地段,商圈和配套都很齐全。


根据城市发展规律来看,好地段往往开发的非常全面,并且后续基本无地可拍,未来升值前景普遍被看好



当然距离城芯越近,其价格也就越高,不过考虑到未来的升值空间,如果在能力范围内,还是要把握住机会。


三看项目的兑现能力


总有一部分楼盘在看房的时候各种画饼,最终承诺的配套要么就是低配版,要么直接无法兑现。


殊不知,实景兑现才是一个房企人设的最佳注脚


业主入住后数十年的生活,才是一个开发商最好的广告。


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只有在这三方面均有不俗表现的项目,才是如今购房者应该考虑的选择,那么问题来了,如今的六安楼市,这样的项目有多少呢?


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两大中式风热盘解析

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近两年,六安兴起了新中式建筑风格,新中式带有传统设计元素的古风古韵,成为今年楼市最大的看点。


建发·玖熙府与江山赋·盛唐无疑是现阶段具有代表性、备受瞩目的新中式楼盘,想买房的朋友们值得去一看。


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建发·玖熙府

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作为一个千亿级房企,建发房产反复锤炼,历经40多年匠心沉淀,逐步确立自身的“新中式”产品理念。


如今,建发房产业务布局已逾70+个城市,铸造200+经典作品,成为新中式潮流下的现象级产品,也成为许多同行研究与学习的标杆。


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玖熙府外部配套优越,地段上,位于六安政治文化中心,居住的圈层都是企事业和高净值人群,圈层纯粹。



内部园林实景也让人惊艳不已,每一处细节都精雕细琢,从里到外无不透露“贵气”。在城市难觅低密产品的当下,玖熙府纯正低密墅境,犹如繁华之间的诗画意境。


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江山赋·盛唐

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说起六安的本土老牌房企,大家都会提起——振兴集团,振兴已经在六安深耕26年。在六安打造了不少高品质项目,并且小区的颜值都非常高。


是六安市唯一一家具有国家开发、建设双一级资质的企业,累计开发、在建住宅项目及商业项目31个。


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江山赋·盛唐是由振兴联合九颂山河、新力置业联手打造的高端品质住宅——低密墅境,也是自振兴·江山赋(楼盘详情户型图相册地图0564-2699999)延续的全新升级力作。


周边配套齐全,与六安九中新校区仅一路之隔,交通便利,医疗配套齐全。


自身建有商业广场——邻里中心,是集购物、餐饮、教育、健身等于一体的“居住区商业中心”,为周边社区居民提供“一站式”生活服务。


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更绝的是项目的园林景观,作为升级迭代的新中式作品,盛唐项目将新中式建筑与古典园林在方寸间达到和谐平衡


师法江南园林造园精髓,打造“一园三进十景”空间布局,有流水、有连廊、有楼台、有古木、有山石......


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抓紧机会薅羊毛

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六安当下很多项目慢慢进入了清盘状态,很多楼盘在清盘时,往往也还带有不少优惠,对于买房人来说,此时入手也更凸显性价比。


据不完全统计,目前六安有18家楼盘进入尾盘清盘阶段,最低首付14万起!具体如下:


楼盘名称

面积(㎡)

在售均价

(元/㎡)

最低首付

(万元)

嘉利学府

112-123

6500

21.8

红达公园首府

112

6500-7300

21.8

南洋现代城

113-160

特价4999起

16.9

万创东方樾(楼盘详情户型图相册地图0564-288 9999)

高层95-111

洋房95-126

高层5000

洋房6000

14.2

万创御湖(楼盘详情户型图相册地图0564-3379999)

高层98-106

洋房115-139

高层5500

洋房6300-6500

16.1

金利国际城四期

高层116-117

洋房115-134

最低4字头起

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振兴山河赋

110

7200-7500

23.7

高速时代御府

105-128

6600-8000

20.7

万兴铂悦城

高层104-116

洋房115-124

高层7300

洋房8200

22.7

中梁望璟台

102-122

高层6800

洋房8300

20.8

振兴江山赋一二期

110-140

高层7500

洋房8100

24.7

富力院士廷

99-118

7300-7400

21.6

振兴文禾赋

109-127

高层7000

洋房7800

22.8

浙东东星苑(楼盘详情户型图相册地图0564-3326888)

105-148

8100-8600

25.5

远大玺悦府

109-129

7500

24.5

万瑞天赋未来

高层108-136

洋房106-136

高层7500-9500

洋房8500-9800

24.3

东都绿洲

100-138

5700-5800

17.1

苏盛·印象南湖(楼盘详情户型图相册地图0564-2996666)

剩少量工抵房

9200

/


从上面的统计数据表可以看到,很多都是区域内的热盘红盘,不少楼盘性价比很高,现在进入尾盘阶段,开发商急于清盘,给出不少优惠,预算有限的购房者可以从中好好挑选。



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以上信息仅供参考,最终以开发企业公布为准。本稿件为六安论坛房产网独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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